当互联网+的热潮已经席卷全中国的各个行业，我们却在商办地产领域看到了这样的一幅场景，大部分商办资产管理者仍在使用人力统计这一效率低下、错误频出的传统方式：楼宇空间库存量依靠EXCEL来进行记录和跟踪去化状态；客户交易历史记录的保存方式竟然是封存在档案袋里......在传统商办地产与互联网碰撞与融合的时代背景下，如何提升楼宇管理能力，增强库存去化效率？资产管理SaaS平台服务已成商办地产行业大势所趋。
基于长期对商办市场机会的深刻洞察和资产运营价值的探索，在11月28日由猎云网主办的“赋能万物，智领未来”的论坛上，好租网创始人兼CEO曲先洋正式宣布，好租推出智能空间云管家—SpaceOne，用基于SAAS的空间运营管理解决方案，赋能商办地产资产管理者实现“资产管理智能化、数据运营可视化”的高效协同管理服务，驱动空置房源快速去化。
商办地产进入增长爆发期 SpaceOne应运而生
进入2017年以来，在“双创”战略的推动下，商办地产迎来了更为高涨的发展热潮。根据国家统计局数据显示，2017年前三季度全国办公楼投资4978亿元，同比增长5.4%；销售面积为3250.86万平方米，同比增长32.7%，销售额达到4447.9亿元，同比增长25.2%；除了在销售端保持较大的增速外，2017年前三季度还有大量的商办地产供应投向市场。从统计局披露的数据来看，2017年前三季度，办公楼竣工面积2244万平方米，同比增长超过36%。
办公楼供应的大规模入市也导致了空置率的持续上涨，而对于商办地产管理者而言，需要提升流通率意味着运营、人力等隐性成本的激增。目前市面上并没有一款完全成熟的楼宇管理SaaS平台，而普通的SaaS平台又难以解决商办地产这一垂直细分领域的招商管理痛点，大部分商业资产管理者仍然还在采用人力+Office进行统计和管理的方式，而人力管理这一方式所固有的更新速度慢、统计效率低下、错误率高等传统弊病，也已经被一次次惨痛的教训来验证根本无法完全革除。
当如何让楼宇空间的管理更加高效已经成为所有商办地产资产管理者亟需解决的首要难题时，好租智能空间云管家SpaceOne应运而生，SpaceOne将好租覆盖北上广深等一线城市的逾110万套房源、50万企业客户的大数据经验融于SaaS解决方案，聚合优质服务资源，创造多通路的智慧化连接，以楼宇空间管理的创新模式赋能合作伙伴共创行业新生态。
八大智能模块 商办资产管理痛点迎刃而解
商办地产的整体管理运作极其繁复冗长，涉及到招商、财务、运营等等，而细化到楼宇中的每一个空间的租赁状态和租金情况，完全依赖人力管理统计的方式让内部管理系统的信息变得迟滞，无法为招商、销售提供快速有效的反应。重资产重运营带来的管理碎片化、收租难、信息不对称等难题让所有资产管理者头疼不已。
基于长期对于商办地产管理和招商痛点的研究和解析，SpaceOne针对性地开发了资产管理、招商管理、合同管理、财务管理、权限管理、工作台、数据分析和智慧资管八大智能模块。可视化的房源数据可以帮助商办地产管理者快速实现资产的盘点，让管理者了解各个渠道的招商效果，对楼宇空间的租赁情况一览无遗。
对于普遍存在的合同和收租难题，SpaceOne也给出了有效的解决方案。通过SpaceOne可以自动生成待提交合同，方便管理者与客户快速完成签约，并随时查看租金的流水情况，而对于即将逾期的合同和租金，SpaceOne也会通过平台、邮件等多种方式给管理者以提醒，帮助管理者最大程度地降低风险、减少损失。
全行业资源助力楼宇管理去化效率倍道而进
去化速度，直接影响到商办地产管理者的资金链运转。而大数据的应用，不仅能帮助提高商办地产去化过程的效率，更重要的是建立更准确的客群分析预测，提高后期租赁的成交效率。
基于好租布局于北上广深等一线城市的逾110万套房源、50万企业客户的海量数据资源，SpaceOne为管理者提供楼宇空间从租金到租期的多维度精准解读，同时与周边楼盘和同类楼盘进行对比分析，让管理者充分了解自身优势和竞品情况，打造差异化竞争策略，给管理者以招商决策的参考，进一步提升运营管理和获客效率。
同时资产管理者可以将销控信息一键同步好租平台，实现与全国8万位地产中介的信息匹配，使房源快速精准地曝光在目标客户群体中，节约招商的时间成本，驱动空置房源快速去化。
目前，SpaceOne已全面上线，覆盖北京、上海、广州、深圳、成都等全国各大重点城市，在试运营期间获得200多位合作伙伴的认可。接下来，SpaceOne还将启动城市合伙人计划，逐步推进全国范围的战略布局，向认可好租和SpaceOne品牌价值的优秀合伙人开放合作资源，并通过合伙人计划使好租和SpaceOne品牌下沉到各个城市，强化生态布局的落地和推进，推动商办地产行业的健康高效发展。
(新闻稿 2017-11-28)
