在商场中心，到底是引入儿童体验式主题商业地产项目还是儿童职业体验馆，这是一个有争议的问题，考虑到二者的经营性质和对商业中心的人气拉动，儿童体验式主题商业地产性价比远超儿童职业体验馆。儿童体验MALL即将进入全速成长期，未来几年内将全面淘汰传统的儿童体验馆。
睿联嘉业的成功案例中，包含有体验式儿童mall、儿童体验馆、儿童主题乐园、儿童主题餐厅、影视娱乐儿童城、儿童主题公园等项目。儿童体验式主题商业地产（即儿童体验MALL）的特点是人流密集，分类清晰，有较强的其他业态联动能力。一个好的儿童体验式主题商业地产往往可以成功盘活一个商业中心，并且成为购物中心的用户交互枢纽，促动商业中心的经济链条。
在电商的冲击下，商业中心以往的“线下促销折扣”拉动进店消费的方式已经落伍。这时候适合于青少年儿童及成年父母逗留的儿童类项目就有了足够的成长潜力。
儿童体验式主题商业地产和儿童职业体验馆到底哪个更好？
首先，我们看看二者的经营理念。儿童体验式主题商业地产提倡的是开放式体验，即体验者在无外界约束的情况下进行体验，相比儿童职业体验馆更加自由，更加灵活。中国首家儿童体验式主题商业地产策划、研发商睿联嘉业在这方面就颇有心得，以二者带动的人气为例，儿童体验式主题商业地产是复合型的人气拉动，简单讲就是体验者体验后容易形成口口相传，节省了商家的宣传成本。而儿童职业体验馆则是单一的拉动，需要商家不停的推广，可谓劳心费力。因为宣传一旦停止就意味着营业额的下滑，这是商家最担忧的情况。
第二，我们再看看营业模式。传统的儿童职业体验馆是购买通票。通票最大的问题是，你不喜欢的项目你也要付费埋单，这种情况显然很不合理，因为体验者很难在一天时间里体验所有项目。即便下次再来，曾经体验过的项目这次没有体验也等于白白的浪费了投入。而儿童体验式主题商业地产则是依据兴趣项目收费，你喜欢那个就付费体验哪个，下次可以继续更换项目，从单一成本上讲，更利于消费者接受。所以这个环节上儿童体验式主题商业地产也是大胜儿童职业体验馆的。
最后，从项目角度观察。二者都是将体验、娱乐、教育、休闲、购物等合为一体，其中包含职业体验、灾难体验、交通体验、军事体验、娱乐体验、嘉年华体验等内容。在实质内容上基本不分仲伯，但儿童体验式主题商业地产在布局的紧密型上要好于儿童职业体验馆。无死角、无浪费面积是最大特点，儿童体验式主题商业地产通过合理的场地布局，让商家的空间部署更加有效。
睿联嘉业是北京科委科学技术开发交流中心下属单位。作为睿联嘉业的上级单位，北京科委科学技术开发交流中心对国内青少年儿童的爱国教育与综合素质教育颇为重视。通过对睿联嘉业建设场馆挂牌经营的方式来扶持起项目的良性发展。据了解，除了挂牌经营扶持外，北京科委科学技术开发交流中心还同当地科委形成联盟，用庞大的招商数据库为投资商支撑起经营后盾，并通过协同组织义务体验等方式帮助投资商发展。据了解，军事体验基地项目被列入了北京科委科学技术开发交流中心重点扶持项目名单，以求帮助各级城市更好的向一级城市靠拢。
选择儿童体验式主题商业地产无论从经营、策略、规划、布局上都有压倒性的优势。所以上在商业中心选择范畴上，儿童职业体验馆已经OUT了。
（新闻稿 2014-07-21）
