商业地产行业到底有多热？2013年，娃哈哈集团、东方园林、维维股份、金威啤酒等“外行人”纷纷前来凑热闹。万科、远洋、中粮、瑞安等传统大鳄也陆续发力，商业地产整体火热，据计算，我国人均商业面积已达4平方米，远超欧美等发达国家的人均1.2平方米。
这一现象在二三线城市更为明显，从国家统计局公开数据可见，商业营业用房投资增速远超住宅投资比例，这个突飞猛进的数据表明，随着商业地产热潮的兴起，大数据精准营销时代正式来临，谁首先抓住核心信息谁就将笑到最后，成为最终的赢家。
口碑决定威望。随着互联网的兴起，像从前那样仅凭某一项成功案例天下通吃的时代已是一去不复返，取而代之的是有限的领域内商业地产商们对持续运营产生增值利润的思考。究竟怎样的商业地产模式才能适合未来时代发展的需要？
商业地产投资策划与运营商，北京睿联嘉业科技有限公司在这样面的成功案例或许可以给予启发。作为北京市科委（北京科委科学技术开发交流中心）的直属企业，截止到目前为止，睿联嘉业已帮助全国十余个知名商业地产商合作兴建起符合时代发展潮流的全新商业建筑综合体。其中广受政府关注的重点项目有甘肃金昌500亩地项目，河南周口500亩地项目，常熟东山500亩地项目。上述三大项目的特点是，有效运用起地面资源，打造以文化创意产业为主体的产业园，深受政府和消费者的高度关注。
以河南周口500亩地项目为例，划分了两大主体板块，娱乐游乐板块和文教板块。通过代表着当今国际最高科技水准产品的应用诠释着城市的魅力，凭借北京市科委与当地科委对接有效建立起庞大的招商数据库支持与服务指导，帮助投资商解决了一系列的项目拓展难题。并且通过北京市科委挂牌提升了项目的整体形象，塑造起认知口碑，建立起免费咨询服务体系和招商体系，将一线城市的高科技结晶导入当地城市，让二三级城市拥有了和一线城市“比肩叫板”的资格。
北京市科委郭蓉晖指出，商业地产经济崛起的关键在于有限资源的最大化开发和利用，科委挂牌可以有效的形成项目与同类竞品之间的地位差距，对于形成区域保护和政府关系维护拥有良好的促进作用。从投资潜价值层面有着无疑比拟的辅助作用，这种全新的合作模式将成为未来商业地产（旅游地产）发展的主要趋势。
（新闻稿 2014-02-12）
