当“第二中关村登陆天通苑”的横幅标语悬挂在立汤路时，有人疑问天通苑的电子城能否招商成功？十天过去了那里情况究竟怎样了，记者带着问题来到北方明珠商业楼五层。恰逢周日，前来签约和咨询的人围满了电子城招商处。经仔细询问后发现过半的铺位已经租出，看来第二中关村绝非空穴来风。北方明珠能否能成为第二中关村，是不是现在就出现了黎明时刻的彩霞？此时此刻此言尚早。这不由得想起当年人们问中关村能成为北京电子贸易集散地吗？通过数年的努力，中关村人做到了。我们现在也可以有理由相信，天通苑也一定会实现这一目标，因为这里集中北京北部地区最为集中的商流、物流和人流。
今天的天通苑绝不是过去的天通苑，交通堵车的报道已经成为过去时。不断搬入的居民引起扛楼帮的治安问题算是消息，草根电影也算是国内有看点的新闻。但大众主流关心取向是天通苑商业设施是否增加和完善。究其原因是急剧增长的商流、物流和人流成就了今日天通苑。“天时”就是指奥运会2008年将在北京召开，届时北京会成为全世界关注的热点，全世界的人蜂拥而至来到北京，使北京的各种生活服务的需求急剧增加，造成北京消费市场的迅速膨胀。北京的主要看点被拉向北京北部，身处奥运商圈的天通苑也将身被厚泽。“地利”就是说附近2条轻轨铁路重叠，城市快速公交和22条公交线路交汇此地，位置得天独厚！人民群众熟悉的知名品牌均已牵头进驻，麦当劳、肯德基、世纪联华、奥特莱斯、万意服装百货城、中复电讯、协亨等商业巨子早已落位北方明珠商业楼！众多商业巨子如苏宁、易初莲花、西单商场天通苑购物中心、物美、大中、国美、家乐福、百安居众星拱月般簇拥环绕北方明珠，电子城的出现填补了奥运商圈IT商品的空白。“人和”涉及到天通苑是一个现有入住三十万居住人口的亚洲第一大社区，覆盖望京、奥运商圈的18个大型社区即数百万居民、企事业单位、机关、部队和大专院校正是电子城的群体为主要营销对象。应该说在天通苑选择开办电子城是利民利国的好事。电子城董事长黄华攀如是说：我们不想和别人争市场，我们只是开办一个专业商场，而这个专业商场跟上城市建设开发的脚步适时地出现在一个恰当的时间、出现在一个恰当的地点和作出满足人民需求的恰当供给。当我们望着电子城墙上的公司服务台对周边的描述影象：亚首区、奥商圈、海潮昌、龙脉盛，顿悟原来是从这十二个字分别提取一个字组成的电子城名称，这样文化底蕴和上述商流、物流和人流难道不能成为北京北部中心点的电子贸易中心吗？
最近北京的电子贸易经销商大多关注中关村又一个电子商城巨鳄的入局，所以对第二中关村即将开张的消息反响不是太突出除了居住在天通苑的中关村经销商纷纷选择第二经销点或转移阵地的实际动作外，当我们望着天通苑十字路口川流不息的车辆时，我们感到这里真有可能形成北京电子商贸大金三角，也就是中关村、东大桥和天通苑。中关村的小金三角是E世界、海龙和鼎好，这是某中关村新商城开业时的宣传口号，但这直接反映了中关村竞争的惨烈！直接吃亏的做IT行业的商户赢利更为艰难。难怪中关村的商户纷纷出村考虑新的选择。从已经签约的商户来源来看更是说明经销商们也在考虑如何避免恶性竞争。
应邀参与会议的IT商业业内人士马志高先生指出：最近几年随着城市化进程加快，尤其是奥运商圈和奥北地区的开发建设，商业急需跨越式发展，人民需要层次合理、功能完善、各种设施齐全的人本化、现代化和国际化的商业生活服务体系。按照北京城市总体规划，这个地区被列入北京城市中心发展区。仅天通苑地区现在总人口约30万，到2007年底入住率要达到50万人，其余已经投入使用的大型社区就有18个之多，目前常住人口总量超百万之上。近年来整个亚奥地区城市化进程明显加快，商业地产开发规模逐步扩大，在方便居民消费和促进地区发展方面发挥了积极作用。目前商业设施建设不少但仍略显不足，且行业、业态布局不合理，主要以满足日常消费为主，消费服务功能不太完善，缺少上档次的精品消费和专业商业设施，造成这个地区许多居民消费服务的外流， 日趋完善的北方明珠商业楼的功能定位，除了服务当地居民以外，主要是辐射奥运商圈，服务于奥北地区中央生活区。
马志高先生对亚奥地区商业需求又作了分析，他指出：根据北京市十一期间商业规划，参照国外经验，选择环城交通要道的五环外，交通方便，新建居住区的适当地点，鼓励投资、建设集购物、餐饮、休闲为一体的大型多功能购物中心是十分有前途的。 天通苑为奥北地区的核心点，北方明珠位于北五环外，在昌平区、朝阳区和海淀区三区交界口，城市轻轨13和地铁5号线在此地交叉，日车流量超过20余万，人口流量辐射亚运村和立水桥核心区和北京各城区，随着区域交通环境的大幅度改善，奥北地区未来居住人口将突破200万。便利的交通和大量的消费群为特色商业、大型商业和新型商业奠定了发展基础。总而言之，新城的新型商业将成为新城区重要增长点。奥北地区居住人群年龄主要为25到40岁，主要在中关村、CBD等区域的上班人群，相对社会教育的程度比较高，对电子产品需求较高。将来更会有大量人群涌入奥运村以外，平常也会接纳世界各地的游客，这也会形成奥北商圈的消费主体。收入不同的城市居民对商业服务设施的要求不尽相同，要满足消费者不断变化和提高的需求，必须建设功能齐全的商业服务设施，发挥整体服务功能。因此马志高认为：天通苑的电子城的出现是符合亚奥地区包括京北地区人民需求应运而生！（新闻稿 2006－08－09）
